房屋買賣的攻防戰

我房仲也做了九年了,帶看過的房子不下數七八百間,經手過的房屋買賣房子更逼近六七十間,深諳找房買房箇中技巧與眉角,這篇文章我會先從四大方法教你看屋買房不踩雷! 看屋知道看甚麼、怎麼看、看得有內容、有意義~更會讓您買屋知道怎麼買,真正實踐『內行人看門道 』的精神,而非『外行人看熱鬧』的囫圇!

與房仲過招一

服務費收取趴數

房仲都會想要收取內政部給予的標準2%,但買方在現階段因為資訊太透明加上各家房仲業者競爭激烈,多半都跟買家收取1%的服務費用,但房仲若簽的是專任委託,多半還是會跟買家收取2%的服務費,因為案子是該家仲介公司獨有獨賣,具有獨特性,除非你不想買或不喜歡,不然只有一家獨家銷售,因此房仲業者就有權利可依照內政部給的標準收費標準2%來跟買方收取服務費!

與房仲過招二

如何提問

不顯得無知

跟房仲在看屋時,要怎麼提問? 才不會讓房仲簽著鼻子走?例如可跟房仲詢問此委託合約是一般委託合約?還是專任委託合約?來讓房仲知道我不一定要跟你買!

與房仲過招三

留意看屋的順序

房仲帶看的可看屋數量,也是有小竅門的,通常人的記憶都是越靠近的越清晰,越久遠的越模糊,所以房仲在安排帶看屋的時候也是依循著這個模式順序下去帶你看屋~通常他最想賣的就是最後帶看的那一間房子!

與房仲過招四

多家案件皆看

貨比三家不吃虧,可以多家詢問是否有『隱藏案件』或是獨家的案子,這樣就可以找到心目中理想的房子!

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